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Résidence Chane Kane : 18 logements livrés aux familles

La SEMADER et la Ville de Sainte-Suzanne procédaient le 7 juin dernier à la remise des clés aux familles de la résidence Chane Kane, en présence de Monsieur Maurice GIRONCEL, Maire de la Ville de Sainte-Suzanne et de Monsieur Joël PERSONNE, Directeur Général de la SEMADER.

Cette opération de logements locatifs très sociaux s’inscrit dans le cadre de la RHI DEUX RIVES sur la commune de SAINTE-SUZANNE. L’opération «  CHANE KANE » 18 LLTS, est une des opérations logements de cette RHI.

 

LE PROJET :

Cette opération réalisée sur un terrain d’une superficie d’environ 7 000 m², est constituée de 3 bâtiments de petits collectifs en R+2, entièrement résidentialisés. Chaque bâtiment comprend 6 logements.

La forte pente du terrain (13%) a nécessité d’importants travaux de VRD, avec la réalisation de murs de soutènement de grande hauteur. 

L’opération tournée vers la mer est construite en contrebas de la rue Michel ITEMA.

Le projet voulait apporter une réponse à une typologie proche de l’habitat environnant, en limitant l’impact de la hauteur et nombre de logement par collectif.

Pour cela il a été :

  • organisé un plan masse en favorisant des accès piéton sécurisés aux logements depuis le parking,

  • attribué aux logements en rez-de-chaussée des grands jardins privatifs végétalisés à l’intérieur des îlots,

  • choisi d’orienter les varangues côté mer pour privilégier la qualité de vie en supprimant les vis-à-vis. 

 

PRESENTATION 

Tous les logements sont traversants, dont 16 ont une varangue et 2 ont une double porte vitrée ouvrant sur un garde-corps type balcon.

Les 6 logements en RDC possèdent un grand jardin privatif.

Des éléments protègent les façades de la pluie.

19 places de parkings sont intégrées dans la parcelle.

 

TYPOLOGIE 

Les 18 Logements  sont répartis comme suit :

 

T2

T3

T4

Total

Bât. A

 2

4

 

6

Bât. B

2

 

4

6

Bât. C

2

4

 

6

Total

6

8

4

18

 

DUREE D’EXECUTION DES TRAVAUX :

Le délai global des travaux a été de 29 mois. Ce délai s’explique notamment par :

  1. la défaillance des entreprises de VRD et TCE en janvier 2012 et la nécessité pour la SEMADER de relancer ces lots pour terminer l’opération. Les travaux ont été repris en mars 2012 par l’entreprise GTOI.

  2. la dépose d’une ligne électrique sur l’emprise du bâtiment B, retardant d’autant la réalisation de ce dernier.

  3. la nécessité de dévoyer partiellement la rue Michel ITEMA à l’intérieur de l’opération, afin de permettre la réalisation du mur de soutènement à l’arrière des bâtiments.

INTERVENANTS :

ARCHITECTE : Melle SINAMAN Marie Louise

COORDINATEUR : INTERFAC'S

BET VRD : CST (Aménageur RHI DEUX RIVES)

BET BT : CONCEPT (Aménageur RHI DEUX RIVES)

Etude de sol : STE SEGC

Contrôleur technique : Cabinet OC DIDES

CSPS : IMPULSION

 

Les travaux ont été réalisés par :

Tous corps d’état bâtiment :     GTOI

Lot « Eau chaude solaire » :     GIORDANO DISTRIBUTION

Lot « VRD » :                             GTOI (Aménageur)

Lot « BT et Eclairage Public » :  TESTONNI (Aménageur)

Lot « Espaces verts » :             Espaces Verts de l’Est (Aménageur)

BILAN OPERATIONNEL :

Le prix de revient de l'opération s'élève à 2 627 559,00 € TTC financés par un prêt CDC et des subventions et à hauteur de 10% en fonds propres SEMADER.