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La SEMADER concessionnaire de la ZAC Coeur de Ville de la Possession

Plus de 25 ans au service des Collectivités et des Territoires, la SEMADER poursuit son métier fondateur d’aménagement et de développement des territoires. Aux commandes de la ZAC Cœur de ville de la Possession depuis décembre 2012, la SEMADER conduit le projet en phase opérationnelle, dès 2013, pour répondre aux besoins de la population de la Possession d’ici 2025, date de livraison du cœur de ville.

La ZAC CŒUR DE VILLE en chiffres

34 hectares

160 000 M2 de surface à bâtir

5 000 habitants attendus

1545 logements

3000 M2 de bureaux

6000 M2 de commerces 30 boutiques

10 000 M2 d'équipements publics (2 groupes scolaires de 8 et 12 classes, 1 crèche, 1 résidence sociale sénior, la relocalisation de l'Hôtel de ville sur la place centrale, 1 équipement culturel)

Les points clés du projet 

 1. UN CŒUR DE VILLE A FORTE QUALITE DE VIE AJOUTEE

 Une " ville jardin " favorisant l'habitat durable

  • Des habitats respectueux de l'environnement défendant le confort thermique
  • Une végétalisation valorisant la biodiversité
  • Une urbanisation aux qualités architecturales s'inspirant des traditions réunionnaises

Une proximité urbaine renforcée

  • Une professionnalisation des gardiens grâce une formation créée par la SEMADER en partenariat avec l'Académie de La Réunion
  • Une équipe de jardiniers professionnels pour l'entretien de la ville jardin, par la création d'une Structure d'insertion
  • Une implantation de jardins familiaux à proximité des habitations collectives.

Une ville ouverte sur la mer

  • Amélioration des échanges actuels entre les différents réseaux routiers, pour ne pas aggraver la coupure avec le front de mer

- Vitrine des ambitions d'un territoire durable inscrit dans les principes de l'écocité

 2. UN CŒUR DE VILLE A L'URBANITE INNOVANTE  

Une nouvelle façon de circuler dans la ville

  • Transport en commun en site propre TCSP
  • Stationnements (parking sous le mail commercial) pour faire respirer la ville
  • Requalification d'un boulevard urbain dans la rue Sarda Garriga qui va drainer les flux entre le coeur de ville et l'entrée de la ville
  • Mise en place d'une voie de liaison et d'un ring de contournement pour désengorger le trafic 

Une boucle verte prévue au cœur de la ville connectera le futur centre ville à la mer favorisant les déplacements des piétons, des vélos et une pratique des activités sportives et ludiques

Un réel confort urbain

  • jardins publics
  • mail tropical traversant le coeur de ville équipements commerciaux et de services,
  • relocalisation de l'hôtel de ville au centre de la cité donnant vie à la ville connexion au très haut débit

3. UNE NOUVELLE DYNAMIQUE TERRITORIALE  

Un renforcement de la solidarité territoriale

  • Une intégration du projet par l'interconnexion des quartiers et du centre ville

- Générer les liens sociaux dans la ville

Un projet ville culture

  • Concept = " Idéa Store ",médiathèque numérique en libre service 

- Un équipement public culturel comportant des services d'information et de soutien scolaire, des espaces d'expositions et de concerts avec une salle polyvalente de spectacle, un café, une garderie, un parc informatique moderne, un accès libre à internet, la possibilité de réaliser des prêts de DVD, CD, livres.

Un projet qui favorise une dynamique commerciale et économique

  • L'accès à des commerces et services de proximité sans avoir à se déplacer hors de la ville

- Maintien d'un pouvoir d'achat dans la ville

- Générateur d'activités et d'emplois

Un projet équilibré qui favorise le lien intergénérationnel

  • Attractif pour les jeunes Possessionnais
  • Pour les aînés : résidences séniors et services adaptés à leurs besoins
  • Pour la petite enfance : micro-crèches

 

UNE MAISON DE PROJET CŒUR DE VILLE

Une démarche participative : associer les Possessionnais au devenir du territoire

La conduite d'un projet d'une telle dimension doit passer par une information permanente des administrés sur l'évolution de leur cadre de vie. Le dialogue avec les futurs usagers de l'aménagement est une exigence que la Municipalité et le concessionnaire respecteront tout au long de la vie du chantier. Une "Maison Projet Coeur de Ville " sera ouverte dès le mois de septembre 2013. Il s'agit de la " maison Payet " située à l'angle des Rues Leconte de Lisle et des Lataniers.

 

En savoir plus : Cœur de Ville de la Possession