Matinée économique du territoire
Les quatre bailleurs sociaux du groupe CDC Habitat rencontrent les entreprises réunionnaises pour donner de la visibilité sur le potentiel d’activité à venir et ainsi réaffirmer leur engagement économique.
La SODIAC, la SEMADER, la SIDR et la SEMAC, avec le soutien du groupe CDC Habitat, conduisent à La Réunion une politique patrimoniale engagée. A l’occasion de cette matinée économique du territoire, qui s’est tenue le 5 juillet dernier, les quatre bailleurs sociaux et filiales du Groupe CDC Habitat, regroupant près de 50 000 logements sur l’île, ont ainsi présenté aux entreprises locales leurs engagements économiques pour le territoire et leurs perspectives d’investissements pour les 5 années à venir.
« Les entreprises ont besoin de visibilité sur le potentiel d’activité à venir et de reprendre confiance. C’est pourquoi, en organisant cet événement, nous souhaitons les rencontrer pour leur donner des repères sur les années à venir. C’est aussi l’occasion plus largement pour nous de donner la parole aux les entreprises locales, lors d’ateliers thématiques, de répondre à toutes les questions grâce à la présence de nos équipes opérationnelles et d’échanger sur les moyens susceptibles de développer leur activité. C’est une initiative que nous comptons bien renouveler chaque année ! Cette rencontre est une réelle opportunité pour les professionnels du BTP et de la construction, partenaires incontournables du logement »
déclarent Anne Séry, directrice générale de la SODIAC et de la SEMADER, Frédéric Pillore, directeur général de la SEMAC et Laurent Pinsel, directeur général de la SIDR.
Pour Anne-Sophie Grave, présidente du directoire du groupe CDC Habitat :
« Le groupe CDC Habitat et ses filiales réunionnaises, la SIDR, la SODIAC, la SEMADER et la SEMAC sont au cœur d’un écosystème de partenaires d’une grande diversité pour produire, gérer des logements et accompagner les locataires. Il nous paraissait important, dans le contexte de crise que le secteur de l’immobilier traverse, d’avoir ce moment d’échanges avec nos partenaires : la vision d’ensemble et le partage de nos projets et opérations est essentiel pour donner de la visibilité aux entreprises, faciliter leur accès à la commande de travaux, prestations et services de nos filiales, et consolider ainsi les chaines d’activités. »
Un engagement renforcé en 2024 avec un objectif annoncé de plus de 300 M€
Depuis plusieurs années, les quatre bailleurs sociaux déploient une capacité d’investissements ambitieuse à la fois pour accélérer la production et maintenir l’attractivité de leurs parcs de logements.
Ainsi en 2023, 1 200 logements supplémentaires ont été mis en service par les 4 sociétés et
1 450 logements réhabilités, permettant de pérenniser plus de 2 000 emplois indirects sur le territoire.
En 2024, les quatre bailleurs sociaux ont d’ores et déjà lancés un programme d’investissements prévisionnels de 300 à 320 M€ au total d’ici à la fin de l’année ; soit une augmentation de 15 à 20 % par rapport aux investissements réalisés en 2023 qui s’élevaient à 264 M€.
En 2024, le potentiel prévisionnel d’investissement se répartit comme suit :
- 170-180 M€ pour la mise en chantier de logements neufs (directement par les bailleurs eux-mêmes ou en VEFA – Ventes en l’état futur d’achèvement – confiées à des promoteurs privés) vs 146 M€ en 2023 soit une progression de + 15 % ;
- 85-90 M€ pour la réhabilitation du parc en service vs 69 M€ en 2023, soit une progression de + 20 % ;
- 25 M€ pour la maintenance du parc en service vs 24 M€ en 2023, soit une progression de
+ 4 % ; - 22 M€ pour l’acquisition de logements du parc privé pour 210 logements, vs 200 logements en 2023 soit une progression de + 5 %.
En 2024, les quatre bailleurs sociaux du groupe CDC Habitat à La Réunion prévoient également d’engager 27 M€ en services (maîtrise d’œuvre, maintenance, gardiennage, espaces verts, prévoyance, recouvrement, archivage, etc.).
Quatre acteurs engagés pour l’économie et l’emploi sur le territoire
Les objectifs 2024 :
- Mettre en service 1 200 à 1 500 logements supplémentaires afin de répondre à la demande de logement,
- Réhabiliter 1 330 logements et maintenir le patrimoine, dans une logique d’innovation et de respect environnemental.
Face à une conjoncture économique tendue et afin de soutenir la filière immobilière, les quatre bailleurs sociaux, avec le groupe CDC Habitat, ont accompagné le surcoût des investissements en mobilisant des financements complémentaires, des fonds propres et en activant la révision des prix quand le marché le prévoyait.
Commande publique : des appels d’offres en augmentation et des procédures simplifiées
Les quatre bailleurs sociaux s’appuient sur les acteurs de la filière immobilière tant pour concrétiser la production de logements que pour assurer la rénovation du parc : une démarche qui se traduit par des appels d’offres en augmentation.
En effet, en 2024, c’est un objectif affiché de plus de 200 consultations sont lancées correspondant environ à 500-600 lots à attribuer (vs 472 en 2023) à destination de plus de
300 entreprises locales, constituées à 96 % de TPE/PME locales.
L’objectif est de donner plus de visibilité aux entreprises pour permettre aux professionnels de mieux se structurer, par exemple dans le cadre de groupements sur certains lots, pour répondre aux consultations.
Les quatre bailleurs sociaux, dans leurs appels d’offres, attachent une importance toute particulière à l’insertion professionnelle des personnes en difficultés, cette démarche représentant un volet important de la commande publique.
Par ailleurs, et au-delà des appels d’offres marchés publics, les quatre bailleurs sociaux procèdent également à des consultations restreintes (entretien, services…), autant de retombées économiques favorables pour le tissu des entreprises réunionnaises.
Cette commande publique de travaux, complétée des marchés de services et d’achats de fournitures, vient soutenir l’activité économique locale globale, renforce la cohésion sociale,
et développe l’emploi local, dans une conjoncture économique tendue.
Ainsi, de l’aménagement aux services en passant par la construction, c’est l’emploi réunionnais qui bénéficie des capacités d’investissements des quatre sociétés du Groupe, au service du mieux loger de 122 000 locataires.