Retrouvez l’actualité et les faits marquants de la SEMADER à travers ce rapport annuel de l’année 2022.
Le Bricobus est un dispositif solidaire et itinérant qui permet de former gratuitement nos locataires au bricolage afin de réaliser les travaux d’entretien de leur logement.
Il s’agit d’une action participative, dans une logique de « faire avec » avec la famille et de transmission de savoir-faire.
Cette dernière réalise les travaux en étant conseillé et guidé par un professionnel de l’association Compagnons Bâtisseurs La Réunion, pour différents types de petits travaux.
En 2022, 110 demi-journées de présence du Bricobus dans les résidences SEMADER de la Rivière des Galets au Port ont été organisées et près de 50 dépannages pédagogiques ont été réalisés.
Cette action, impulsée en 2020, et très appréciée par nos résidents, se poursuit encore cette année sur d’autres quartiers.
Retour en images sur une intervention chez une famille.
En 2022, grâce au dispositif ATFPB de l’Etat (Abattement de la Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties), la SEMADER a mené près de 300 actions de proximité sur ses quartiers d’habitations pour un budget global de plus de 970 000 €.
Ainsi, plus d’une famille locataire sur deux a pu en bénéficier.
Pour améliorer la qualité de vie et le bien vivre ensemble dans les quartiers, 3 thématiques principales ont guidé nos actions :
- l’accompagnement social de nos locataires
- l’insertion sociale et professionnelle
- la dynamisation de nos quartiers
Un grand merci à tous nos partenaires et les associations qui nous accompagnent dans la mise en œuvre de ces actions.
Retour en images sur notre engagement collectif en 2022.
Parmi les problématiques récurrentes que nous rencontrons sur nos résidences, il y a celle de la gestion des déchets. Pour y faire face, nous avons déjà mené un grand nombre d’actions concrètes :
- soit en développant nos équipements (création de nouveaux locaux d’ordures ménagères, d’aires de stockage pour les encombrants…)
- soit en organisant des ateliers et des animations autour de la gestion des déchets pour faire évoluer le comportement des résidents et les accompagner dans une meilleure gestion de leurs déchets.
Ainsi, depuis 2016, nous avons consacré près de 800 000 € du dispositif d’abattement TFPB (Taxes Foncières sur les Propriétés Bâties) sur les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville pour mener l’ensemble de ces actions et travaux, en partenariat avec les partenaires de droit commun comme la CIVIS, le TCO ou encore la CINOR, les Contrats de Ville, les communes ou encore les associations locales.
Sur 2022, nous nous sommes inscrits dans 2 projets innovants visant à réduire et valoriser les déchets tout en améliorant le pouvoir d’achat des locataires par une gratification :
- Installation au cœur d’une de nos résidences de Saint-Pierre d’un automate de collecte de bouteilles en plastique (la B:BOT) qui les broie pour leur donner une seconde vie en échange d’un bon d’achat.
- partenariat inter bailleurs avec Fourmize au Port : un point de collecte des déchets recyclables sur les quartiers Titan et Rico Carpaye et la possibilité pour nos résidents de ces quartiers de faire enlever leurs encombrants au pied de leur immeuble sur simple appel.
En images, le bilan 2022 de nos actions sur la gestion des déchets sur notre patrimoine.
Les jardins partagés sont souvent demandés par un groupe de locataires qui souhaitent valoriser un espace délaissé au cœur de leur résidence. Le service DSU de la SEMADER les accompagne dans le cadre du dispositif ATFPB pour concrétiser leur projet de jardin partagé.
Les jardins sont ainsi réalisés avec la participation des locataires motivés et très impliqués depuis l’aménagement des parcelles jusqu’aux plantations.
A ce jour, 3 jardins partagés ont été réalisés sur la commune de Sainte-Suzanne.
Ces 3 jardins représentent au total 30 parcelles de + 10m² sur lesquelles nos locataires jardiniers plantent des légumes, des plantes aromatiques ou encore des fleurs.
La gestion des déchets est une problématique récurrente chez l’ensemble des bailleurs sociaux de La Réunion et la SEMADER ne fait pas exception. Nous y consacrons beaucoup de temps et d’énergie avec nos partenaires (CIVIS, TCO, CINOR, les Contrats de Ville et les associations locales) pour mener des actions afin de faire évoluer les comportements sur ce sujet.
Beaucoup d’actions concrètes ont déjà été mises en place, notamment la création de nouveaux locaux d’ordures ménagères, des aires de stockage pour les encombrants ou encore des travaux sur les locaux OM existants.
Nous travaillons en parallèle à la mise en place d’animations au sein de nos groupes d’habitations pour sensibiliser nos résidents sur la gestion des déchets.
Un exemple à travers cette vidéo où la thématique des déchets est abordée de façon ludique avec les enfants afin qu’ils s‘approprient les éco-gestes, en partenariat avec l’association locale Roulé mon z’avirons.
L’Eko’mag numéro 15 est en ligne ! Accédez en un clic à l’info de l’écoquartier Cœur de Ville :
Pour rappel, Coeur de Ville est un écoquartier situé à La Possession, Ville de La Réunion. Ce grand projet modernise et dynamise un nouveau centre urbain dans une démarche d’exemplarité environnementale et de respect de la biodiversité. Depuis plus de 6 ans, les habitants ont été associés par le biais de nombreuses concertations et ateliers afin de co-construire la ville durable de demain. Ayant déjà accueilli ses premiers habitants, le nouveau quartier comptera à terme 5 500 habitants en 2026, 1 700 logements, 6 000 m² de commerces, 5 000 m² de bureaux, 10 000 m² d’équipements publics pour un total de 350 millions d’euros d’investissement. la SEMADER intervient en tant qu’aménageur du projet pour le compte de la ville de la Possession.
Au programme de cette édition :
- Retour sur l’inauguration de l’école Simone Veil
- Nouveau record du monde du plus grand rougail saucisses
- Retour sur l’événement de restitution des réalisations des « architectes en herbe » de Cœur de Ville
- Résultats de l’étude sur le confort thermique des logements
Bonne lecture !
Développement de notre patrimoine, renforcement de notre relation client et mise en œuvre opérationnelle du GIE Territoire Océan Indien auront été les axes forts de l’année 2021.
Avec plus de 500 logements mis en chantier, près de 300 logements réhabilités et 167 logements neufs ou acquis, 2021 marque la reprise de notre production avec 48 M€ d’investissement de travaux et de construction.
Le GIE Territoire Océan Indien, qui regroupe la SEMADER, la SIDR, la SODIAC et la SIM à Mayotte, regroupe désormais 42 opérations d’aménagement et de mandats confiés et se positionne comme l’opérateur de référence pour tout porteur de projet d’aménagement sur l’Océan Indien.
Poursuivre une politique de proximité de qualité avec nos locataires demeure une priorité pour la SEMADER. Plus d’un million d’euros a été investi dans les quartiers prioritaires grâce au levier financier de la TFPB. 69% de notre patrimoine a ainsi pu bénéficier d’actions de proximité qui visent à dynamiser les quartiers, développer la solidarité ou encore favoriser l’insertion professionnelle.
Notre rapport d’activité sur l’année 2021 est disponible sur le lien ci-dessous.
Objet : la SEMADER lance un appel à projets pour l’acquisition d’un terrain sur Cilaos sur lequel nous attendons un projet de restauration, d’hôtellerie ou d’une activité de loisirs.
Descriptif : parcelle constructible de 5 870 m² située sur la ZAC Roland Garros de la commune de Cilaos, vendue dans son intégralité, en zone à vocation économique.
Le prix de cession est de 675 050 € HT.
Objectif : diversifier l’offre d’activités de loisirs sur la commune de Cilaos.
Délai : réponse attendue au plus tard le 15 novembre 2022 à 12h.
Les pièces explicatives du dossier :
DOSSIER APPEL A PROJETS CILAOS 15.11.2022
Fiche de candidature à compléter
Depuis le mois de janvier, les aides personnelles au logement ont évolué pour mieux s’adapter à votre situation.
Tous les locataires qui perçoivent une aide au logement sont concernés.
Plus d’infos sur le document ci-joint : REFORME AL 2021
ou sur le site de la CAF :
https://www.caf.fr/allocataires/actualites/2020/les-aides-personnelles-au-logement-evoluent-0
